Crédit immobilier

L’emprunteur immobilier est un consommateur protégé par de nombreuses lois. Connaissez vos droits en matière de demande de crédit immobilier et d’assurance de prêt.

Le meilleur courtier en crédit immobilier ne sera pas forcément le moins cher, mais pas forcément le plus cher non plus ! Quel est le juste prix d’un courtier ?

Le courtier en crédit immobilier baisse vos mensualités ! Il vous trouve un taux plus bas et une assurance de prêt moins chère : il diminue le coût de votre crédit.

Il était une fois un emprunteur qui cherchait un prêteur pour acheter un appartement... Un prêt immobilier, ce n'est pas comme l’amour, ça ne dure pas trois ans !

En immobilier aussi l’Amour rend aveugle ! Un petit Billet d'Humour sur votre pénible recherche du coup de cœur, en attendant que vous trouviez votre bonheur.

Avant, pour demander un prêt immobilier, il fallait passer à la banque et rencontrer un conseiller ! On se déplaçait dans les agences pour comparer les banques !

Premier achat immobilier et premier prêt immobilier ! Comment un courtier en crédit peut financer votre accession à la propriété dans de meilleures conditions ?

Comment financer l’achat d’un terrain + la construction d’une maison individuelle alors que je paye déjà un loyer ou que je rembourse déjà un crédit immobilier ?

Quand on est déjà propriétaire, le prêt relais est une avance financière qui permet d'acheter un nouveau logement sans attendre la vente de l'ancien.

L'aubaine d’un investissement locatif : l’État finance votre achat immobilier avec vos impôts et le locataire rembourse le crédit immobilier à votre place !

Avez-vous un bon profil emprunteur ? Quels sont les critères des banques pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions de crédit immobilier ?

Pour acheter votre logement vous allez devoir recourir à un prêt immobilier. Emprunter, c’est acheter de l’argent ! Comment négocier l’argent moins cher ?

La mensualité d’un prêt amortissable comporte à la fois une partie d’intérêts et une partie de capital. En remboursant l'emprunt, vous amortissez le capital.

Un prêt modulable est un crédit immobilier à taux fixe qui permet d’augmenter, de diminuer ou suspendre vos mensualités en fonction de l’évolution de vos revenus.

Si le prêt lissé n’existait pas, un prêt à taux zéro ou encore un prêt employeur à 1% pourraient limiter votre capacité d’endettement et vous empêcher d’acheter !

Le prêt progressif est réservé aux emprunteurs avec un profil évolutif. Un crédit immobilier non pas pour les hauts revenus mais pour les revenus en hausse !

L’apport personnel, c’est la somme d’argent que vous apportez pour acheter un bien immobilier, pour augmenter votre budget ou diminuer le montant de votre emprunt.

Non seulement une épargne de précaution sera un critère pour obtenir un prêt immobilier, mais elle accroîtra votre bien-être : épargner rend plus heureux !

35% est le taux d'endettement que la mensualité d'un crédit immobilier ne doit pas dépasser : 35% de vos revenus, tous crédits inclus, assurance comprise.

On achète un bien immobilier pour être heureux chez soi, pas pour avoir un crédit sur le dos ! Alors comment alléger le poids de vos futures mensualités ?

Durée plus longue ou plus courte ? Pour quel budget, quelle mensualité, quel coût ? La durée du prêt immobilier dépend de ce que vous voulez et de ce que vous pouvez.

Prêt à taux zéro : prêt gratuit réservé aux primo-accédants dans l’immobilier neuf ou ancien avec travaux. Avez-vous droit au PTZ ? Réponse immédiate avec Hypo.

Vous voulez connaître le coût de votre emprunt ? Connaître précisément le coût total d’un crédit immobilier est essentiel pour comparer les banques !

Le taux d’intérêt est le prix de l’argent que vous empruntez. Il fixe le montant des mensualités et le coût du crédit immobilier. Il est essentiel de le négocier !

Un taux fixe ne varie jamais : la mensualité d’un prêt immobilier à taux fixe est fixée dès le départ. Avec un taux révisable, les mensualités sont variables.

Le TAEG est le Taux Annuel Effectif Global d’un crédit immobilier. Attention aux taux bas ! Comparer les banques, c’est comparer les TAEG, pas les taux d’intérêts.

L’offre de prêt immobilier est le contrat édité par la banque lorsque votre crédit est accordé. Il liste les droits et les devoirs de l’emprunteur et du prêteur.

Avec un prêt in fine, on ne rembourse que les intérêts pendant la durée du prêt immobilier. Le capital n’est remboursé qu’à la fin du crédit en une seule fois.

La Loi Pinel pour se constituer du patrimoine immobilier et défiscaliser en même temps : au lieu de payer son impôt à l’Etat, on l’investit dans un logement neuf !

Investir dans l’immobilier locatif avec la loi LMNP Censi-Bouvard est un excellent moyen de réduire ses impôts, de compléter ses revenus et de préparer sa retraite.

On parle de rachat de soulte lorsqu’un individu rachète à son conjoint ou à un membre de sa famille la part d’un bien immobilier que le conjoint ou la famille détient avec lui.

Pouvez-vous racheter votre bien immobilier à votre futur ex-conjoint ? À quel prix racheter la soulte ? Comment se passe un rachat de soulte ?

Comment calculer un rachat de soulte après une séparation ? Comment calculer un rachat de soulte dans le cadre d’une succession ? Comment financer un rachat de soulte ?

Notons que l’on parle ordinairement d’une renégociation de crédit immobilier lorsque l’emprunteur le renégocie dans sa banque et plutôt d’un rachat de crédit immobilier lorsqu’il le renégocie dans une autre banque (cette dernière rachète le crédit immobilier à la banque du client).

L’assurance emprunteur sert à couvrir l’incapacité totale ou temporaire de rembourser un crédit immobilier. L’assureur rembourse la banque à la place de l’assuré.

On dit délégation d’assurance lorsque l’emprunteur assure son prêt immobilier hors de la banque : il délègue l’assurance à un assureur externe pour payer moins cher.

L'assurance groupe est l'assurance emprunteur de la banque ; une assurance individuelle est celle d’un assureur externe, un courtier en assurance de prêt.

Un prêt immobilier s’assure à 100%. Le prêt, pas l’emprunteur. Si on achète à deux, faut-il assurer les deux emprunteurs ? À 50/50 ou bien à 100 et 100, soit 200% ?

On peut réassurer un crédit immobilier chez un courtier si les garanties sont équivalentes : la nouvelle assurance de prêt coûte moins cher, elle ne couvre pas moins.

Comment faire un crédit immobilier en cas de maladie grave, actuelle ou passée ? La convention AERAS : pouvoir s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé.

Le TAEA est le Taux Annuel Effectif de l’Assurance. Il permet de calculer le coût réel d’une assurance emprunteur et de mieux comparer les assurances de prêt.